Toute construction n'exigeant pas de permis de construire peut être réalisée sans l'intervention d'un architecte. Les travaux peuvent donc être entamés immédiatement.
Par contre et en principe, la collaboration d'un architecte est obligatoire pour toute construction exigeant un permis d'urbanisme.
Néanmoins, un décret du Gouvernement flamand dispense toute intervention d'un architecte pour un certain nombre de travaux. Ci-après les dispenses les plus intéressantes :
A condition que ces travaux ne provoquent pas un problème de construction, ni une déstabilisation du bâtiment :
- des travaux de rénovation et d'aménagement ou d'occupation des locaux,
- la pose d'une façade en briques, le plâtrage ou autre recouvrement de façade,
- la pose, la modification et la condamnation de portes et fenêtres,
- la pose de lucarnes et/ou de panneaux photovoltaïques et/ou chauffe-eau solaire sur un toit incliné ou plat,
- la construction d'une extension du toit, à condition que celle-ci ne dépasse pas un quart de la superficie totale de la toiture,
- la pose d'installations d'aération, de ventilation, d'extraction et de climatisation,
- le placement de stores bannes ou de marquises déroulants ou pliants,
- le placement d'une antenne parabolique
- la construction :
- d'un pigeonnier, d'une volière ou d'une étable pour animaux, dont la superficie ne dépasse par 40m², la hauteur de la corniche étant limitée à 3m et la hauteur du toit à 4,5m, y compris le grillage.
- un abri de jardin, une remise, un garage ou un carport, dont la superficie ne dépasse pas 40m², la hauteur de la corniche étant limitée à 3m et la hauteur du toit à 4,5m
- une serre dont la superficie ne dépasse pas 40m², la hauteur de la corniche étant limitée à 3m et la hauteur du toit à 4,5m
- une véranda ou une terrasse couverte dont la superficie ne dépasse pas 40m², la hauteur de la corniche étant limitée à 3m et la hauteur du toit à 4,5m.
